ロジェ美香保公園

  • 北海道札幌市東区北二十条東二丁目

  • / 北１８条駅 徒歩12分

  • 2001年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より10%割高

販価
3,990万円
45.3万円/㎡
相場
3,628万円
41.2万円/㎡
2,577
3,278
3,978
4,679
AI査定結果
推定相場価格
3,628万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜3,978万円
37.2万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロジェ美香保公園
3,990万円（45.3万円/㎡）/ 10階 / 88.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/313,990万円45.3万円10階 88.06㎡ 3LDK南東
2026/01/193,130万円35.5万円10階 88.06㎡ 3LDK南
2025/10/193,280万円37.2万円10階 88.06㎡ 3LDK南
2023/12/312,580万円26.2万円2階 98.64㎡ 4LDK南
2023/11/252,780万円28.2万円2階 98.64㎡ 4LDK南
2023/09/232,980万円30.2万円2階 98.64㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ロジェ美香保公園
札幌市東区北二十条東二丁目
北１８条駅12分 3,990万円45.3万円88.06㎡3LDK10階 / 11階建 南東2001年29戸RC
2024/01/10クリオ元町弐番館
札幌市東区北二十四条東十四丁目
元町駅1分 2,799万円35.3万円79.38㎡3LDK4階 / 15階建 南2004年38戸SRC
2024/06/02ダイアパレス伏古公園弐番館
札幌市東区北十八条東二十丁目
環状通東駅11分 2,590万円35.6万円72.79㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年55戸RC
2025/11/10ラピス栄町プレッソマークIA棟
札幌市東区北四十二条東十四丁目
栄町駅4分 3,180万円34.0万円93.56㎡4LDK11階 / 11階建 南西2002年33戸RC
2026/03/06カルム栄町駅前
札幌市東区北四十三条東十五丁目
栄町駅3分 3,500万円34.9万円100.2㎡4LDK10階 / 15階建 南西2006年46戸RC
2025/07/06ル・ケレス栄町中央
札幌市東区北四十二条東十七丁目
栄町駅3分 3,399万円39.5万円86.14㎡3LDK+S2階 / 15階建 南2005年76戸RC
2023/06/22ロジェ北40条ツインコートイースト
札幌市東区北四十条東十五丁目
栄町駅3分 2,990万円36.8万円81.36㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年16戸RC
2024/08/06クルーザーバレー新道東
札幌市東区北三十七条東十五丁目
新道東駅5分 2,980万円34.6万円86.02㎡3LDK12階 / 15階建 南2004年60戸RC
2025/09/30クリーンリバー北37条
札幌市東区北三十七条東十五丁目
新道東駅7分 3,580万円40.1万円89.38㎡3LDK+S7階 / 11階建 西1996年66戸RC
2025/11/13エクセルシオールセラ北36条
札幌市東区北三十六条東十四丁目
新道東駅4分 3,690万円43.8万円84.2㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年30戸RC
2023/12/16ニコルハイツ新道東
札幌市東区北三十四条東十五丁目
新道東駅1分 2,399万円36.2万円66.18㎡2LDK6階 / 14階建 西1998年47戸SRC
2025/06/13エクセルシオールエクス北34条
札幌市東区北三十四条東十五丁目
新道東駅1分 3,180万円34.0万円93.43㎡4LDK3階 / 10階建 東2004年35戸RC
2024/09/30エクセルシオールエクス北33条
札幌市東区北三十三条東十五丁目
新道東駅1分 2,850万円34.1万円83.7㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年36戸RC
2026/03/17じょうてつドエル・アイム北19条
札幌市東区北十九条東一丁目
条」駅8分 3,350万円40.3万円83.11㎡3LDK3階 / 11階建 西2003年30戸RC
2023/12/25エクセルシオールデュオ北34イースト
札幌市東区北三十四条東十八丁目
新道東駅5分 3,380万円39.9万円84.71㎡3LDK11階 / 11階建 南2005年30戸RC
2026/01/11クリーンリバーフィネス北30条
札幌市東区北三十条東十五丁目
新道東駅8分 3,790万円36.8万円103.01㎡4LDK7階 / 14階建 南2001年52戸SRC
2024/09/26エクセルシオールフレスタ元町
札幌市東区北二十八条東十五丁目
新道東駅7分 3,098万円36.5万円84.84㎡3LDK9階 / 11階建 南東2001年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市東区では11.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は札幌市東区の平均と比較して34%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市東区
33.8万円/㎡
前年比-11.7%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロジェ美香保公園
所在地北海道札幌市東区北二十条東二丁目
交通北１８条駅徒歩12分
築年月2001年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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